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| 하반기 오피스텔 전망과 투자전략 |
| [ 박상언 유엔알대표 2009-07-23 ] |
조회수 4366
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하반기 오피스텔 전망과 투자전략
하반기 도심권 소형 관심 둘만
지난해 금융위기 때 매매가와 임대료 동시에 추락했던 오피스텔 시장은 주택시장 회복과 동시에 다시 살아나고 있다. 실례로 최근 롯데건설이 인천 청라지구에서 공급한 '청라 롯데캐슬' 오피스텔 청약경쟁률이 최고 39.2 대 1을 기록한 이후 수도권 오피스텔 시장이 분양시장이 다시 주목받았다. 또한 도심권에 위치한 대부분의 오피스텔이 지난해말 대비 매매가와 임대료가 10%이상 급등했다. 경매시장만 보더라도 9호선 개통호개가 있는 강서구의 한 오피스텔의 경우 최근 경매에서 감정가를 넘어설 정도로 낙찰가율 101.4%를 기록했다. 총 11명이 몰려 감정가 1억2000만원보다 175만원 높은 1억2175만원에 낙찰됐을 정도다. .
하반기 경기회복이 가시화된다면 도심지의 역세권 위주로 매매가와 임대가가 동시에 되살아 날수 있다. 대규모 개발이 예정된 도심권등지와 개발호재가 있는 지역 주변의 도심권 오피스텔 투자가 유효해 보인다. 투자를 할라치면 경기가 확실히 살아난다는 징표가 없는 만큼 대형보다는 중소형위주로 한정해 관심을 가질만 하다. 대표적으로 복합단지 개발이 예정된 서초동 남부 터미널 고속터미널 주변과 사통발달 교통개선 효과가 있을것으로 기대되는 공덕역 일대 소형 오피스텔이 유망해 보인다.
*오는 토요일(25일) 오후 2시 천안동일하이빌 모델하우스에서 무료특강이 있습니다.
관심있는 분들의 많은 참여 바랍니다.
[박상언 유엔알 컨설팅 대표 (www.youandr.co.kr ) 02-525-0597]
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