투시도

- 한강신도시 現代성우오스타 101㎡형보다 122, 131㎡형에 수요자 몰려
- 대수로 조망이 가능하다는 장점에 수로변쪽 대형 평형 선호
- 계약금 5%, 중도금 전액 무이자 조건으로 꾸준히 계약률 상승

성우종합건설이 김포 한강신도시에서 선보이고 있는 전용면적 101~131㎡의 465세대 단지 ‘現代성우오스타’에서는 101㎡형보다 122㎡, 131㎡형에 수요자가 몰리는 현상이 나타나고 있다. 중소형이 강세를 보이는 최근 분양시장에서 어떻게 이런 현상이 나타날까?

◇ 김포대수로에 인접하여 수로조망이 가능한 친환경단지
한강신도시는 수로를 따라 소형유람선을 운행하고 요트를 즐길 수 있도록 개발되는 최초의 수로도시로 ‘한국의 베니스’라는 별명이 붙었다. 이렇듯 수로가 특징인 한강신도시에서 현재 분양하고 있는 단지중에 실제로 김포대수로에 단지가 인접한 곳은 現代성우오스타가 유일하다. 단지에서 대수로로 통하는 보행자 통로를 만들어 마치 내집앞의 공간처럼 누릴 수 있으며, 근처에 근린공원이 개발될 예정이어서 친환경 입지로서 손색이 없다.
김포대수로와 근린공원에 인접한 입지로 쾌적한 환경을 원하는 실수요자들 사이에 입소문이 나 현대성우오스타에 대한 관심이 더욱 높아지고 있다. 122㎡, 131㎡형의 경우, 다수의 세대에서 대수로 조망이 가능하기 때문에 중대형 평형임에도 불구, 101㎡형보다 계약률이 높은 현상을 나타내고 있다. 대부분의 세대에서 수로 조망이 가능한 131㎡형의 경우는 마감이 임박한 상황이며 고객의 문의가 끊이지 않고 있다.
現代성우오스타는 설계시부터 최대한 많은 세대가 김포대수로를 조망할 수 있도록 동을 배치한 것이 돋보인다. 동간거리 최대 75m에 대부분의 세대 1층을 필로티 구조로 설계하여 개방감을 높였으며, 14%대 건폐율로 단지의 쾌적성 또한 최대화하였다
. 단지내 녹지율이 50% 이상을 차지하며, 지상에 주차장이 없어 공원같은 아파트를 조성하는 것도 現代성우오스타만의 특장점이다. 입주민 전용 커뮤니티시설인 휘트니스센터 및 골프연습장, 아이들을 위한 문고실 등을 제공하며 선큰광장을 기준으로 한 문화마당 및 커뮤니티광장, 피크닉가든 등의 조경공간을 특화하여 만족도 높은 웰빙생활을 누릴 수 있게 하였다. 또 대한민국 최초 수로도시인 한강신도시의 컨셉에 맞춰 단지 내에도 수변공간을 조성할 계획이다.

◇ 탄탄한 생활기반시설과 교통망 확충도 강점
한강신도시 現代성우오스타가 실수요자들에게 각광받는 또 하나의 이유는 청송마을(現代타운 2,400세대), 장기지구와 도보로 10분내 거리에 위치하고 있어 기존의 신도시와는 다르게 입주하자마자 이미 조성되어 있는 생활기반시설을 쉽게 이용할 수 있다는 점이다. 또한 장기 초∙중∙고등학교 및 고창 초∙중학교가 단지 가까이 위치하여 교육시설 또한 구축이 잘 되어있다. 성우종합건설 관계자에 따르면 계약자 중 김포권역 거주자가 가장 많은데, 이는 생활기반을 옮기지 않고 쾌적한 단지의 중대형 평형으로 갈아타려는 단지 근처의 실수요가 많은 것으로 파악된다.
또한 빠른 교통망도 최대 장점이다. 한강신도시와 올림픽대로를 연결하는 6차선 김포고속화도로(2011년 개통예정)의 용이한 진입은 물론, 김포공항역과 바로 연결되는 경전철(2013년 개통예정) 장기역이 단지에서 도보 10분 거리에 위치할 계획이어서 출퇴근이 빨라질 전망이다. 이 밖에도 국도 48호선 확장, 인천~김포 제2외곽순환도로 개통 등이 예정되어 있어 인천 및 서울권역 연결 교통망 확충에 따른 수도권 서북부권역의 교통허브로서 역할을 수행하게 될 예정이다.

◇ 한강신도시 유일한 파격 조건, 계약금 5%에 중도금 전액 무이자
現代성우오스타는 초기 계약금 5%에 60% 중도금 전액 무이자라는 파격적인 조건으로 고객들의 이목을 집중시키고 있다. 고객들의 입장에서는 2천만원 이상의 이자비용을 아낄 수 있는 데다가(6.5%금리로 산정시) 분양가도 3.3㎡당 950만원대부터 시작하므로 중대형 평형인 점을 감안하면 결코 비싸지 않다는 것이 중론이다.
한강신도시는 비과밀억제권역으로 ‘現代성우오스타’는 전세대 양도소득세가 5년간 100% 면제(2010년 2월 11일까지 한시적 시행)되고, 계약 후 1년이 지나면 분양권 전매가 무제한 가능하며 DTI 규제 대상에서도 제외된다. 계약금 5%에 중도금은 전액 무이자 대출이고, 분양가는 3.3㎡당 950만원대부터 시작하며 평형별로 상이하다.
☎ 문의전화 : 1577-1332