계속 상승중인 김포 ! 오스타파라곤 !

경험하십시요 . 가치 있는 아파트는 계속 오릅니다 .

   김포지역은 계속 상승중!

서울 강남권 및 신도시는 매수세가 없어 매매가 하락세가 지속되고 있으나, 김포지역은 그렇지 않다.

거품이 많았던 강남권과 신도시 위주로 매매가 하락세가 지속되고 있으며, 상대적으로 저평가 되었던 김포지역의 매매가 하락세는 크지 않다. 일산대교 개통과 김포경전철,고속화도로 등 교통망 확충계획과 각종 개발호재로 김포지역의 매매가 하락 변동률 또한 크지 않다. 여러가지 이유로 김포 걸포동 지역의 시세는 계속 상승하고 있으며, 특히 김포의 강남이라 불리는 김포 오스타파라곤이 주목 받고 있다.

   중대형 평형이 뜬다!!

2009년 상반기부터는 집값의 반등 특히, 중대형이 뜰것으로 예상한다.

년 50만 가구 공급을 목표로 하였으나, 2008년 19만 가구 공급으로 목표물량에 절반도 미치지 못하고 있어 향후 주택부족에 따라 이미 공급된 주택가격의 반등이 예상된다.

전문가들은 가격 상승폭이 클 것으로 예상되며, 장기 보유 가치가 높은 “똘똘한 중대형 한 채” 마련 전략이 필요하다고 조언하고 있다.

   오스타 파라곤 나홀로 강세!

김포 오스타파라곤처럼 DTI규제로 접근이 어려웠던 50평대 아파트도 규제해제 및 중도금 무이자로 큰 기회가 되어 다가온다.

경기침체 및 주택시장 침체에도 불구하고 상품 입지 등이 우수한 단지는 프리미엄이 형성되고 있다. 김포 오스타파라곤이 입지, 상품, 계약금 및 중도금 등 조건이 우수하여 프리미엄까지 형성되며 고객들로부터 지속적인 관심을 받고 있는 것은 어쩌면 당연하다.

김포 오스타파라곤 1,636세대가 최근 들어 고객들의 관심과 성원속에 2008년 11월 7일 전격적으로 투기과열지구와 투기지역이 해제되어 분양권 전매가 계약 즉시 가능해 지면서 김포 오스타파라곤 모델하우스에 하루 평균 20팀이 넘는 방문객의 발길이 이어지고 있다.

김포 오스타파라곤은 1,636세대 중 113㎡(34평), 130㎡(39평), 139㎡(42평), 148㎡(44평), 150㎡(45평), 168㎡(51평), 192㎡(58평)형과 펜트하우스(59평, 64평)를 분양 중인데 이중 113㎡(34평), 130㎡(39평), 139㎡(42평)형과 펜트하우스(59평, 64평)는 분양이 완료되었고, 148㎡(44평), 150㎡(45평), 168㎡(51평), 192㎡(58평)형은 파격적인 분양조건으로 계약이 진행 중이다.

모델하우스를 방문하는 고객들 중 30평형대 분양권을 살 수 있느냐는 문의가 여러 건이 있으며, 30평대 프리미엄은 3,000만원 ~ 5,000만원으로 수요는 있는데 매물은 아직까지 나오지 않고 있는 실정이다.

40평대 프리미엄은 2,500만원 ~ 3,000만원으로 한강 조망권이 가능한 동.호수부터 거래가 활발하게 이루어지고 있다.

분양가 상한제가 적용되는 신도시 경우에는 3년간 전매가 금지되어 있다.이번 조치로 분양가 6억원 초과 아파트 구입때 적용되던 DTI(총부채 상환비율)도 적용되지 않아 중도금 대출이 자유롭다.김포 오스타파라곤은 51평형과 58평형에 한해 중도금 전액 무이자융자를 시행한다.계약금도 2,800만원대와 3,300만원대로, 초기 부담을 최소화 하였고, 입주 시까지 부담해야 할 금융비용은 전혀 없는 상태다.

50평대는 한강 조망권이 가능한 세대에 한해 프리미엄이 3,000만원 정도 형성되어 있는 상태이다.

주말에는 7 ~ 8건씩 계약이 이루어지고 있으며, 40평대는 분양마감이 임박한 상태이다.

김포 걸포 오스타파라곤은 계약율에서도 높은 평가를 받았듯이 교통 및 생활환경이 아주 우수하다. 올림픽대로가 연장되는 김포고속화도로를 단지 바로 앞에 두고 무엇보다 2008년 초 개통된 일산대교의 가장 근접한 최대 수혜단지라고 볼 수 있다.

또한 단지 인근이 공원으로 둘러 쌓여 있어 천혜의 도심 속 공원아파트라고 해도 손색이 없다. 3단지 후면에 걸포공원, 걸포중앙공원, 2단지 측면과 전면에 신향공원, 북변공원이 자리하고 있고, 김포 최초로 지역난방과 함께 수영장을 갖춘 One-Stop Life를 실현 할 수 있는 김포의 랜드마크 아파트다.

걸포중앙공원은 일산의 호수공원, 분당의 중앙공원과 비견되는 김포 최대의 중앙공원이다. 서울 접근성과 입지 그리고 분양조건과 품질에서 우수한 오스타파라곤은 분양율도 순조롭게 진행되고 있으며, 일부 미계약 세대에 한해 선착순 동호지정을 실시하고 있으며, 168㎡(51평)형과 192㎡(58평)형은 일부 한강조망도 가능하다. 현재 일산대교와 바로 연결된 신도시 예정지와 오스타파라곤은 최고의 입지로 더욱 부각 될 것으로 생각된다.

게다가 오스타파라곤의 경우 단지 앞 150m에 경전철역 북변역이 확정되었으며, 일산대교 개통으로 일산 접근시 사업지 뒤편 서촌IC를 차량으로 이용하면 3분이면 진입이 가능하다며, 올림픽대로의 연장인 김포고속화도로를 바로 앞에 두고 있어, 김포한강신도시의 각종 생활 기반시설을 고스란히 누릴수 있는 후광효과는 물론, 분양권 전매가 가능하기 때문에 교통 및 주거환경 두 마리 토끼를 다 잡을 수 있는 알짜지

또한 오스타 파라곤은 단지북쪽에 아름다운 한강과 김포시 최대규모의 걸포중앙공원과 신향공원, 북변공원으로 둘러 쌓여 쾌적한 도시환경을 갖춘 친환경 주거단지로 조성된다. 입지, 제품, 조건 등 3박자를 갖추고 있어, 향후 높은 시세차익이 기대 된다고 할 수 있겠다.

[모델하우스 및 현장]