율하지구 첫대단지 아파트, 율하역 신창 비바패밀리

하반기 전체적인 부동산 시장의 관망세가 지속되면서 내집마련의 준비 하고 있는 실수요자들에게 정부의 부동산 규제 완화 발표 이후 지방 알짜 미분양아파트로 관심이 모아지고 있다. 요즘처럼 아파트 시장이 불투명할 때에는 미분양 아파트를 선택함에 있어서 어느 때보다 신중함이 요구된다 할 것이다.

 좋은 미분양 아파트의 1순위는 향우 미래가치가 있는 입지 요건이 가장 중요하다. 재개발, 뉴타운, 교통개선계획, 택지 지구 등 주변의 개발 호재가 있는 지역은 향후 입지여건이 개선되면서 가격 상승 여력이 가장 크다고 할 수 있을 것이다.

단지 규모 역시 중요하다. 대단지 아파트는 인구가 많이 모이는 만큼 그 곳을 중심으로 생활 편의 시설이나 각종 기반시설들이 들어서는 경우가 많으며 더욱 풍부하고 다양한 입주민 편의 시설이 설치되는 편이다. 이런 이유로 대단지 아파트는 같은 조건의 다른 아파트 보다 조금 더 높은 시세 차익을 기대할 수 있기 때문이다.

 대형 개발 호재가 산재해 있는 대구시 동구 지역의 경우 매수 심리가 쌓여 있어 정책 시행 이후 대기수요가 실수요로 바로 전환될 수 있는 전망이 높다. 올해 상반기 대구 동구 지역에 신규 분양 단지가 전무하다.

또한 규제완화에 대한 기대감에 더해 분양가 상한제와 원자재값 상승 영향 등으로 올 하반기부터 분양 물량은 줄어들기 시작하면서 분양가의 상승요인이 발생하는 점에서 실수요자들의 아파트 구매 시점을 촉진하는 요인이 되고 있다. 특히 공영택지에 대한 규제완화로 전매제한 기간이 5년에서 1년으로 단축됨으로써 환금성에 의한 평가가치가 높아지면서 더욱 큰 프리미엄을 기대 할 수 있다.

 대구 혁신도시 건설 예정지인 동구 율하 1지구에 율하역 신창 비바패밀리는 115㎡ 단일 평형으로 지하 2층∼지상 13/15층, 20 개동 총 902세대 대단지로 조성되고 있다. 율하지구에서 대단지로는 처음으로 공급되는 율하역 신창 비바패밀리는 탁월한 입지와 개발요소를 지닌 랜드마크 주거단지로서 2011년 세계육상대회 이후 미래형 친환경 주거단지로 탈바꿈할 율하지구의 대표단지가 될 것으로 기대되고 있다.

 특히 동구 지역은 초대형 개발호재를 가지고 있다. 이 지역은 2011년 세계육상대회를 통해 그동안 '저평가'된 곳에서 향후 블루칩으로 새롭게 떠오르면서 대대적인 변모가 예상되는 곳이다. 율하지구는 금호강 및 율하천을 적극 활용하여 친환경적으로 계획되었으며 현재 개발이 착실하게 진행되고 있다. 주변으로 율하2지구 및 신서지구 등 대규모 사업지구와 연계해 대단위 단지로 시너지 효과가 기대되며 대구 동구권의 핵심부도심으로 자리매김할 예정으로 3여년 후에는 대구의 새로운 신흥 가치 중심지로서 율하지구는 대구를 대표하는 퍼펙트 주거지로 새로이 태어 날 예정이다.

 율하 신창 비바패밀리는 신창건설이 대구 지역에 처음으로 공급하는 단지로서 비바패밀리 사상 최고의 역작을 공급하겠다는 의지가 반영된 단지이다. 단지 설계를 리조트형으로 설계해 사계절 내내 이용이 가능한 인공아이스링크(썰매장)와 이국적 정취의 야외풀장 등 파격적인 부대시설을 단지 내부에 조정한다. 주장공간을 모두 지하로 배치하고 지상에는 생태공원, 야외벽천, 갤러리 파크 등을 설계해 친환경 로하스단지로 조성할 계획이다.

또한 단지 내에 조깅과 산책길로 활용이 가능한 칼로리트랙과 자전거 및 조깅을 즐길 수 있는 다이내믹트랙, 야외에서 간단한 게임을 즐길 수 잇는 다목적 운동공간이 마련되며 별도의 클럽하우스 총 3개 건물에는 5레인 특급 수영장, 골프연습장, 피트니스센터 등의 건강시설과 독서실, 보육공간, 실버존, 휴게실이 들어선다.

 생활 편의 시설로는 현재 단지 인근으로 이마트 반야월점, 홈에버 동촌점이 현재 영업 중이며 현장과 도보 3분 거리에 대구 최대 규모의 롯데쇼핑프라자(가칭)가 들어설 예정이다. 율하지구 제2근린공원 안에 대형 안심도서관이 2009년 개관을 목표로 착공될 예정이다. 정동고, 대구동부고에 인접해 수성학군에 속해 있으며 지구 내에 유치원을 포함하여 초, 중학교 등 4개교가 신설될 예정으로 향후 최고의 교육환경이 갖춰질 전망이다.

 율하1지구는 지하철1호선 율하역 바로 앞에 위치하고 있어 역세권 프리미엄을 누릴 수 있으며, 단지 북쪽과 동쪽이 안심로와 범안로를 끼고 있어 시내외 이동이 편리하다. 특히 특히 범안로는 수성구와 직통으로 연결되며, 추후 동구 혁신도시와 수성구 경제자유구역으로 지정된 고모단지(외국의료기관단지)와의 거리가 현장에서 반경 1km로써 향후 지역내 중요한 관문으로 입지적 가치를 훨씬 높일 것으로 기대되며 동대구 IC를 이용한 시외로의 이동 역시 수월하다. 또한 대구국제공항, 동대구역, 고속버스터미널 등과도 가깝다.

 율하역 신창 비바패밀리는 분양가 상한제를 적용받는 단지 임에도 사상 최고의 역작을 공급하겠다는 신창건설의 각오가 반영되어 특급 커뮤니티 시설을 갖춘 단지로서 계약금 500만원에 중도금 무이자(1년) 제공 및 붙박이장 무료시공(확장공사 선택세대, 안방기준)의 파격적인 분양 조건으로 실수요자들을 관심을 끌고 있다.

모델하우스는 각산역 인근에 위치하고 있으며 현재 성황리 분양중이다.

분양정보문의 : 053)964-0020

분양정보 자세히 보기 : http://www.vivafamily.co.kr/sale/yulha/