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조감도

영통의 특급생활과 초역세권 프리미엄 아파트

 √ 계약금 5%로 내집마련의 기회

 √ 중도금 40% 잔금50% 자금부담 없이 계약

 √ 최첨단 시설의 디지털 네트워크

 √ 방죽역 초역세권 – 단지앞 방죽역 3번 출구 위치

 √ 방죽역 중심의 영통 “NEW TOWN”에서 가장 큰 602세대 대단지

 √ 영통의 빛나는 생활과 교육환경을 그대로 누리는 특급입지

 √ 중대형 위주로 구성되는 품격 커뮤니티 아파트

 √ 광고와 동탄을 잇는 명당주거지

 √ 단지 지상에 추자장이 없는 친환경 주거환경

 √ 교통의 중심지 – 2009년 개통예정인 용인~서울간 고속국도, 2010년 개통예정인 방죽역

수원 방죽역 임광그대家 영통1블럭

사업개요

위치 : 수원시 영통구 망포동 310번지 일원

공급규모 : 19개동 총 602세대

주택형	83A	83B	134A	134B	154	164	214	계
세대수	68	64	158	83	80	79	70	602

결론은 역시! 방죽역 임광그대가 – 영통1블럭

망포동, 수원 새 부촌으로 뜬다

수원 망포동 일대가 수원의 신흥 주거지로 뜨고 있다. 생활기반 시설이 잘 갖춰진 영통지구와 가까우면서도 새 아파트에 살 수 있어서다. 2011년이면 분당선 연장선인 방죽역이 개통해 분당 및 서울 강남 접근이 쉬워진다. 여기에 삼성반도체 화성단지 후광효과까지 더해져 배후주거지로 인기를 끌 전망이다.

고객의 생각을 담은 평면 및 마감재로 변경

영통1블럭 임광그대가에서는 결코 쉽지 않은 선택을 통해 고객에게 한발 다가서려는 끈임 없는 노력을 보여주고 있다.

현재 분양중인 세대중 대형평형인 215m2(구64평)의 경우 기 계약자 및 고객의 의견을 수렴하여 설계변경이라는 힘든 과정을 마치고 평면 및 마감재가 전면 변경된 "고객의 생각을 담은 새로운 모습"으로 분양중에 있으며, 40B-tpye의 경우 평면구조의 변경 및 옵션 추가 무료 제공 등의 고객만족을 위한 끊임 없는 발걸음을 계속하고 있다. 더 많은 품목제공과 고풍스러운 디자인의 변화에도 추가 비용은 없다고 하니 최고만을 고집하는 사람이라면 반드시 관심을 가져 볼만한 가치임에는 틀림없을 것이다. 모델하우스에 방문하면 새롭게 변경된 모습을 볼 수 있고 실생활과 똑 같은 환경에서 체험을 통해 계약여부를 결정 할수 있다.

각종 개발호재로 가치 상승

각종 개발재료도 망포동의 가치를 높여준다. 우선 2011년께 개통하는 분당선 연장선 방죽역이 망포동 일대에 호재로 작용할 전망이다. 분당선 연장선은 수원 일대에 교통 혁명이 될 것이란 평가를 듣는다.

이 노선은 분당선 오리역에서 출발해 죽전~구성~구갈~상갈~영덕~영통~방죽역~~매탄~수원시청~매교~수원역을 잇는다. 구갈역에서 용인 경전철(2009년 개통예정)과 환승 가능하다.용인~서울간 고속도로도 2009년 개통될 예정이어서 서울 접근성이 한층 쉬워진다.

망포동의 한 부동산중개업소 관계자는 “새 고속도로와 분당선 연장선이 개통되면 수원 거주자들이 생활반경이 넓어지고 서울과 분당 접근성이 좋아져 주택수요가 늘어날 것”이라며 “망포동 일대 집값 상승의 큰 호재로 작용할 가능성이 크다”고 말했다.한편 삼성반도체가 추가로 개발됨에 따라 주택수요 증가 등 개발후광효과도 기대해 볼 수 있다.

삼성전자는 62만7000m2화성단지에 95만7000m2를 추가해 총 158만4000m2규모의 반도체 생산기지를 2012년까지 조성할 계획이다. 제2반도체 공장 증설로 인한 고용효과는 연구인력 5000여명을 포함해 1만4000명에 이를 것이란 전망이 나오고 있다.망포동의 생활편의시설뿐 아니라 영통지구의 기반시설을 같이 이용할 수 있는 것도 장점이다. 영통지구는 현재 수원의 교육1번지로 각종 학원, 학교가 밀집해 있어 교육환경이 좋다. 갤러리아 백화점, E마트 등 쇼핑시설도 잘 갖춰져 있다.

최근 방죽역 인근에 수원최고의 규모와 시설을 갖춘 “도심속의 복합스포츠센터&워터파크 몰링시티”가 새롭게 선보일 예정이다. 스포츠영어마을과 케쥬얼 및 스포츠용품은 물론 명품브랜드샵과 최고급실내위트니스센터, 헬스, 실내골프연습장, 스쿠버 풀, 찝질방 등 모든 편의시설이 들어설 예정이며 특히 초대형 워터파크 글래스돔, 정규규격 수영장, 유럽형 스파, 닥터피쉬 등 수원에 최초로 들어서는 시설들이 많아 많은 사람들에게 인기를 끌 것으로 보인다.

이시설이 들어설 경우 방죽역은 수원 최고의 상권으로 도약할 것으로 보이며 특히 주변아파트의 가격상승에 커다란 호재로 작용할 것으로 보인다. (신문광고참조하세요 참조: 9월2일자 중앙일보 양면광고, 매일경제, 조선일보)

“名堂 속의 明堂” 방죽역 임광그대가 영통1블럭

임광토건은 경기도 수원시 망포동 310번지 일원에 영통 임광그대가 1블럭 602가구를 짖는다. 공급면적별 가구수는 83.55m2 68가구, 83.51m2 64가구, 134.07m2 158가구, 133.69m2 83가구, 154.46m2 80가구, 179.68m2 79가구, 214.63m2 70가구다. 입주예정일은 2010년 7월이다.

회사는 건물 옥탑부분을 클래식한 감각이 느껴지는 세련된 디자인으로 꾸미고 조명을 설치해 옥탑야경을 특화했다. 각동은 V자 형태로 설계해 다른 동과의 거리를 최대한 확보하고 조망권을 극대화했다.

동간 거리가 넉넉해 개발감이 좋고 대부분의 건물을 남향 위주로 배치해 채광과 통풍 효과를 높였다.주차공간은 모두 지하에 배치해 지상은 쾌적하고 안전한 공간으로 설계했다. 단지 곳곳에는 입주민을 위한 휴식공간이 마련된다. 어린이들이 마음껏 뛰어놀 수 있는 놀이터, 수경공간과 녹지공간이 있는 휴게소, 주민들의 커뮤니티 공간인 잔디광장 등이다.각 가구 인테리어도 고급스럽다. 거실 벽면에는 아트월(벽면장식)이 설치되고 주방에는 고급 주방가구와 스마트오븐, 식기세척기, 음식물 건조기 등이 제공된다. 침실에는 붙박이장이 있어 효율적인 공간 활용이 가능하다. 각 가구에는 실별온도조절시스템, 원격검침시스템, 일괄소등시스템이 설치돼 생활 편의성을 높여준다.

추가적인 옵션계약은 없으며 발코니확장계약시 주방가구확장과 보조주방 및 붙박이장 추가설치 등 보통 옵션계약으로 추가하는 사항들이 임광1블록에서는 확장공사에 모두 포함되어 있다. 발코니확장공사비가 85m2~215m2의 분양세대에 따라 약6백만원에서 1천4백만원선으로 책정되어 있어 고분양가의 논란속에서 다른 분양아파트와 세밀히 비교해 본다면 망포1블록만이 가지고 있는 이점은 알뜰하게 실속을 차리는 요즘의 소비자에게 보다 큰 유혹으로 다가설 것으로 보인다.

가장 눈에 띄는 것은 계약 초기 자금부담이 없다는 것이다. 당초 계약금10%의 납입조건을 자금부담의 경감을 위해 계약금 5%로 하향조정하면서 계약잔금5%와 중도금40%는 대출을 통해 납구 할 수 있도록 하였으며 중도금5, 6회차는 잔금으로 이월돼 계약초기 구입자금 부담이 없어 초기자금 마련이 어려운 실수요자에게는 반가운 소식이 아닐 수 없다. 한마디로 계약금 5%로 납부 후 입주시 현재 보유중인 주택을 매도하고 잔금을 정산하면 되는 것이다.

망포개발㈜ 관계자는 시장 경제 침체로 초기자본 마련에 고심하는 막바지 실수요자들을 위한 것”으로 이러한 분양조건 완화는 내집마련에 더 없이 좋은 기회”라고 강조했다.더군다나 그동안의 계약자 의견을 수렴하여 133.69m2은 현관신발장 추가설치, 안방 수납공간 추가설치, 주방 키큰장 추가설치, 쿡탑 추가설치 등 추가비용 없이 디자인 및 기능을 업그레이드 하였으며, 214.63m2은 설계변경이라는 어려운 과정을 거쳐가면서 기존 구조 및 마감과는 완전히 다른 새로운 평면과 디자인을 선보이고 있다. 이 또한 기존분양가와 차이를 두지 않고 있다고 사업관계자는 전했다.

☎ 문의전화 : 1600-0233