‘김포한강신도시 첫 분양, 우남퍼스트빌’

8월 29일 견본주택 오픈

수도권 전매제한 기간 완화의 첫 수혜단지

9월 1일부터 인상되는 기본형 건축비 적용 안받고 분양

(주)우남건설은 8월 29일 김포한강신도시 AC-14블록(경기도 김포시 양촌택지개발지구 AC-14블록)에 ‘김포한강신도시 우남퍼스트빌’ 을 분양한다.

9월 표준건축비가 약 2~3% 인상될 예정이기에 신규 분양하는 주택의 분양가는 또다시 100~200만원 인상될 예정이지만 김포한강신도시 우남퍼스트빌은 분양승인이 확정되어 인상분을 적용하지 않고 분양한다.

이번 8월 21일 정부의 부동산 활성화 대책이 반영되며 전매제한기간이 7년에서 3년으로 대폭 완화되는 수혜단지이다.

김포한강신도시 우남퍼스트빌은 연면적 279,562.07㎡(84,567평)에 지하 2층, 지상 13~26층 15개 동 규모로 131㎡(39평형) ~ 250㎡(75평형)의 중대형 1,202세대로 구성되어 있다.

◈입지환경

김포한강신도시 우남퍼스트빌은 가현산과 김포대수로 옆에 위치하여 탁월한 조망권과 입지를 자랑한다. 단지 인근에는 중앙공원과 중심상업시설지역이 자리잡아 쾌적한 환경을 누릴 수 있으며 수로를 활용한 다양한 문화 및 상업시설을 편리하게 이용할 수 있다.

또한, 단지 옆으로 종합의료시설과 복지시설이 조성될 예정이며 단지 바로 곁에 학교가 위치하여 자녀들의 안전한 통학권까지 보장되는 한강신도시에서도 최고의 자리에 위치해 있다.

또한, 신도시 초입에 위치하여 사통팔달의 교통여건을 갖추고 있다.

◈조경시설

김포한강신도시 우남퍼스트빌은 단지 내 녹지율을 53%이상으로 하여 친환경 녹지아파트로 조성된다. 생태연못, 습지원, 1km 이상의 조깅트랙, 조각갤러리, 플라워갤러리, 수경시설(벽천, 워터스크린), 조형분수 등 다양한 테마를 가진 지상공원으로 조성하였고, 주차공간을 모두 지하에 배치, 지상에 차가 없는 아파트로 조성하여 지상공간의 쾌적함을 높였다.

◈설계•디자인

김포한강신도시 우남퍼스트빌은 모든 동을 탑상형으로 배치함으로써 개방감을 확보하였고, 단지 내 바람길 설계와 넉넉한 통경축을 확보하였으며 전 동 1층에 필로티 배치로 커뮤니티를 활성화 하였다.

또한, 문화∙예술∙자연을 테마로 각 동의 외관 디자인을 차별화하여 도시경관 주도형, 가로대응형, 아이덴티티형, 전원유입형의 4개 타입의 특화된 입면계획으로 획일화를 탈피하였다.

◈부대시설

부대시설로는 경로당, 어린이 놀이터, 유아놀이방, 독서실, 문고, 영화감상실, 정보검색실, 주민회의실, 카페테리아 등의 커뮤니티 시설과 입주민의 건강증진을 위한 실내골프연습장, G.X룸을 갖춘 휘트니스센터, 샤워실 등 최상의 주민 커뮤니티시설을 제공한다.

◈교통환경

오는 2012년까지 김포공항에서 김포한강신도시까지 경전철이 건설되고, 한강변을 따라 올림픽대로와 김포한강신도시를 오가는 6차로 김포고속화도로도 2010년 개통된다. 올림픽대로 정체를 해결하기 위해 일부 구간을 6차선에서 8차선으로 확장하는 계획도 있다. 그밖에 일산대교 전면개통, 제2외곽순환도로 개통예정으로 서울, 일산, 인천과의 접근성이 한층 수월해질 것으로 전망된다.

◈청약 및 기타

김포한강신도시 우남퍼스트빌은 주택공급에 관한 규칙을 적용 받아 청약통장 가입자를 대상으로 분양되며 김포 1년 이상 거주자에게 우선공급 30%가 배정, 나머지 70%는 서울•경기도 거주자에게 청약기회가 주어진다. 청약통장 가입자를 대상으로 분양되며, 인터넷 청약으로 진행된다.

분양가상한제가 적용되어 인근 중대형 아파트보다 200~300만원 저렴한 1,070만원대의 분양가로 공급되며, 이는 9월 1일부터 인상된 표준 건축비를 적용 받지 않고 변동 없이 공급되는 것으로 가격 메리트가 크다.

또한, 수도권 공공택지에 공급되는 중대형 아파트로 기존의 7년 전매제한기간이 적용되었지만 이번 8월 21일 정부의 부동산 활성화 대책이 반영되며 3년으로 대폭 완화되었다. 입주가 2011년 6월 예정으로 공사 기간을 감안하면 입주 후 바로 매매가 가능하다.

김포한강신도시는 과밀억제권역으로 지정되지 않아 아파트 전매기간이 과밀억제권역 내 물량보다 2년이 더 짧아 더욱 인기를 끌 것으로 보인다.

모델하우스는 김포한강신도시 초입부에 위치해 있다.

분양문의) 1588-8034

<세부 분양일정>