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조감도

신도종건, 여주‘신도브래뉴 리버뷰’321가구 분양

- 남한강 조망 장점, Y자 타워형 설계로 채광.일조권 우수 - 110.02㎡(구 33평형)
~ 191.43㎡(구 57평형) 발코니 확장형 3.5~4.5 Bay 설계
- 시 승격 준비 중.장기 개발사업 풍부, 2011년 판교~여주 복선전철 개통
- 중도금 60% 전액 융자, 분양권 전매 가능

중견건설기업 신도종합건설(대표이사 송한근)이 경기도 여주군 오학리 292-46번지 일대에 ‘신도브래뉴 리버뷰’ 321가구를 일반 분양한다. 공급면적은 110.02㎡(구 33평형) ~ 191.43㎡(구 57평형)로 구성됐으며, 지하 1층에 지상 10~15층 6개동 규모로 건립된다.

이 단지는 바로 앞 남한강을 바라볼 수 있는 조망권이 장점. 전체 세대의 약 70%가 남한강을 조망할 수 있으며, 단지 동.서쪽으로 봉미산, 싸리산도 조망이 가능한 입지조건을 지녔다. 또 모든 동이 3면이 개방된 ‘Y'자 형태의 타워형 아파트로 설계돼 채광 및 일조권이 뛰어나다.

전 세대가 발코니 확장형으로 설계됐고, 거실과 침실은 물론 주방과 파우더룸도 발코니 확장형으로 설계돼 다양한 공간 활용이 가능하다. 지역 분양아파트 처음으로 공급면적에 따라 3.5 Bay ~ 4.5 Bay의 신평면을 적용했고, 최상층 세대에는 23~33㎡(7~10평)의 다락방도 제공한다.

단지내에 660㎡의 면적에 휘트니스센터, 골프연습장, 퍼팅장, GX룸, 휴게실, 독서실, 키즈룸 등의 주민공동 이용시설을 설계했다. 단지 지상에는 주차공간을 최소화시켜 동선을 여유롭게 했고, 주변 남한강변에 조성된 산책로(2.5㎞)도 이용할 수 있다.

여주 오학리 지역은 남한강의 조망과 더불어 광역교통망 확충으로, 여주는 물론 인근 수도권지역 수요자들에게 유망한 단지. 여주군은 2020년 중.장기 발전계획을 수립하고 시 승격을 위해, 현재 각종 개발사업을 추진중이다.

올 6월에 여주I.C 인근에 신세계 프리미엄 명품 아울렛 ‘첼시’가 개점한 것을 비롯해, 올 12월에는 홍문리에 E-마트가 개점하고, 가업리 일대에 국내 최대 규모의 E-마트 유통 물류센터가 들어설 예정이다. 현암리 일대에는 법원, 검찰청의 이전이 예정돼 있고, 천송 신시가지 조성사업도 진행중이다. 또 일대에 체육공원(47,901㎡) 조성이 신규로 발표되면서 최근 지역 개발이 탄력을 받고 있다.

2011년 판교~여주간 복선전철 개통이 예정돼 있고, 같은 해 성남~장호원 자동차전용도로도 개통이 예정돼 있다. 그 외 대규모 강천산업단지의 유치(강천면 단내리 , 2008년 완료), 종합행정타운의 조성 예정(여주읍 하리 일대), 수생.야생화 생태단지 조성(여주읍 연량리, 2008년 완료), 세종테마파크 건립(여주읍 하리, 2010년 완공) 등 다양한 개발이 계획돼 있다.

내달 1일부터는 분양가상한제, 청약가점제가 시행되면서 수도권 아파트의 전매 금지기간이 연장되고 분양권(당첨권) 전매도 전면 차단된다. 이 단지는 비투기 과열지구, 주택대출 비규제 지역으로 중도금 60% 전액융자와 분양권 전매가 가능하다.

3.3㎡당 분양가는 600~700만원 수준이며, 계약금 10%는 2회에 분납(1개월 간격)한다. 입주시점인 2009년 8월경에는 대우이안(586세대), 성일 우리미(200세대) 등의 인근 아파트 단지와 1,100세대의 주거타운이 조성된다. 청약 및 계약은 9월 초순부터 시작되고 견본주택은 8월 하순 여주 홍문리에 공사중인 e마트 근처에 개관된다.

[ 지 역 특 장 점]
- 개 발 호 재:수생ㆍ야생화 생태공원(07년 착공예정), 세종테마파크 건립(07년 착공예정)
                지방산업단지 조성, 천송시가지 조성, 오학 체육공원 조성예정등
- 편 의 시 설:프리미엄 아울렛 신세계 첼시, E-마트(2007년 12월),
                국내최대 이마트물류센터(2008년말 완공예정)
- 교 육 환 경:오학초교, 여주 여자중ㆍ고교, 여주고교, 여주대학교
- 교 통 여 건:판교~여주간 복선전철(2011년 개통예정) 서울 강남 1시간내
                성남~장호원간 자동차전용도로(2012년 개토예정) 강남 1시간내
                제2영동고속도로(예정), 차후 대신IC 이용~사통팔달의 쾌속교통망
                영동고속도로 여주IC 인접

<사업개요>

대지위치	경기도 여주군 여주읍 오학리 292-46번지 일대
건축규모	지하 1층 ~ 지상 10~15층 6개동
평형/ 세대수	33, 38, 45, 57평형 총321세대
33TA	110.88㎡
33TB	110.02㎡
38TA	128.89㎡
38TB	128.32㎡
45TA	150.68㎡
45TB	150.60㎡
57	191.43㎡
대지면적	20,087.67㎡ (6,076.52평)
건축면적	4,927.21㎡ (1,490.48평)
연 면 적	61,820.54㎡ (18,700.71평)
용 적 율	236.80%
건 폐 율	24.52%

☎ 문의전화 : 031-886-8868