대우자판건설, 미래에 더 가치 있는 교통 프리미엄

“이안” 남양주

수도권 신도시 개발 확대 소식이 전국을 휩쓸고 많은 주목을 받았던 신도시들에 대한 평가가 엇갈리면 서 이에 대한 부동산 전문가들의 분석이 눈에 띈다.
신도시 개발 확대 발표 이후 가장 많은 주목을 받은 곳은 동탄 신도시를 대표하는 동탄 메타폴리스. 강남 수요 대체를 외치며 지난 6월 4일부터 분양이 시작됐고 서울 주소지 청약자와 성남, 과천, 용인 등 버블 세븐지역 청약자의 높은 관심을 받았다. 앞으로도 더 지켜봐야겠지만 여전히 수도권 수요의 높 은 관심이 실수요자로 발전할 가능성이 낮고 분양가 800만원대 정책에 대한 부정 적인 의견 또한 다수 를 이루고 있어 이 부분에 대한 실수요자들의 의심을 불식시키는 것이 앞으로의 전망에 영향을 끼칠 것 으로 예상된다.  
동탄 신도시외에 남양주 지역은 신도시 발표 이후 더욱더 평가 및 가치를 인정받고 있는 추세 이다. 남양주 지역은 교통프리미엄과 안정된 분양가로 큰 잠재성장력을 가졌음에도 불구하고 동탄에 비 해 저평가되어 주목을 받지 못했다.
그러나 현재 남양주 지역은 개통이 완료되거나 완료 예정인 공사진행 등 교통 인프라와 관광 편의 시설 및 공공시설을 유치할 예정으로 교통 요충지를 눈여겨 보는 실수요자의 눈도장을 받았다. 신도시 발표 이후에도 상대적으로 저렴한 분양가 또한 실수요자의 눈길을 돌리는데 한몫하고 있다는 분석이다.

남양주에서 가장 주목 받고 있는 곳은 점점 분양이 활기를 띄고 있는 화도읍과 진접지구. 화도읍은 이 미 6월부터 4000여 가구가 분양되고 있으며 진접 지구는 현재,8개 블록 5921가구가 동시 분양 되면 서 하반기 수요를 노리고 있다. 
그 중 교통 프리미엄의 중심에 자리한 화도읍의 경우 경춘 고속도로의 서울~와부~화도~춘천 구간이 2009년 8월 완공 예정에 있고 청량리~마석~춘천으로 이어지는 경춘선 복선 전철도 2009년에 마무리 될 예정이다. 또한 제 2외곽 순환도로가 착공 예정에 있을 뿐만 아니라 경춘국도(46번 우회도로)로 들 어서는 마석 I.C는 개통이 완료된 상태이다.
이미 대우자동차판매/건설부문, 신도 ,GS건설, 풍림산업, 현대 등 교통 프리미엄을 노린 건설업체들이 화도읍에서 속속 분양을 준비 중이다.
그 중에서도 대우자동차판매/건설부문(www.conclick.co.kr)의 ‘이안’ 남양주는 경춘국도(4번 우회도로) 로 이어지는 가장 가까운 자동차 전용도로 진입로인 마석 I.C와 근접한 곳에 위치하고 있다. 마석 I.C 를 통해 경춘 국도(46번 우회도로)를 이용할 경우 퇴계원까지 10분대 진입이 가능해져서 서울진입이 빨라지므로 서울로 출퇴근을 생각하는 실수요자라면 반드시 주목해야 할 부분이다.
‘이안 남양주’는 마석 I.C뿐만 아니라 2009년 8월 완공 예정인 경춘 고속도로(서울~와부~화도~춘천) 구간 중 화도 I.C와도 근접해 있어 경춘 고속도로를 통한 서울 진입도 유리하다. 화도 I.C의 경우 청담 I.C까지 약 26Km로 서울보다 강남으로의 출퇴근이 더욱 편리해 지기 때문이다.. 
남양주 교통 프리미엄 최대 수혜지인 ‘이안 남양주’는 8월초 견본 주택이 오픈 예정이다.