"2007년 전국 6개 지역, 6,760세대 분양 예정"     ■인천 소래논현지구 1차에 이어 2차 4,246세대 분양     ■KTX 수혜지역인 천안 불당, 청수지구에서 672세대 분양

 

한화건설은 오는 2007년 정해년(丁亥年), 인천 소래논현지구를 비롯해 전국 총 6개 지역에서 약 6,760가구의 아파트를 분양할 계획이다.

대규모 단지라 할 수 있는 1천 세대 이상 급의 분양이 인천소래논현과 화성향남 지구에서 이뤄지며, 고속전철 KTX 라인의 수혜지역이라 할 수 있는 천안불당과 청수지역에서도 각각 분양한다.

 

1) 인천 부동산시장의 블루칩 – 상반기, 소래논현지구 “한화꿈에그린 에코메트로” 약 4,246가구 공급

 

한화건설이 2007년 새해벽두, 첫 분양 테이프를 끊는 곳은 인천 소래논현지구의 ‘꿈에그린월드 에코메트로’이다. 이 곳은 72만평 부지 위에 약 8000여세대가 들어서는 대단지.

2006년 11월에 1차 분양했던 2,920가구는 계약기간 4일만에 100% 계약이 완료돼 화제를 모았다. 나머지 물량인 약 4,246 세대는 2007년 상반기에 공급될 계획이며, 분양평형은 34평~82평이다.

 

소래논현지구 ‘꿈에그린월드 에코메트로’의 가장 큰 특징은 총 개발면적의 44%를 녹지로 조성하고, 24만평의 천연원시림을 최대한 활용하여 친환경 고급주거단지로 건설한다는 점.

(*기타 신도시 녹지율: 판교 37%, 김포 28%, 분당 19%) 서해를 끼고 있다는 점을 활용, 해안선을 따라 2km의 조깅코스와 대형 인공호수를 조성할 예정이다. 교육환경도 우수하다. 특목고인 미추홀외국어고등학교가 단지 내에 설립되는 것을 비롯해 초중고 교육기관 총 9개교가 들어선다. 또한 종합병원과 멀티플렉스와 같은 문화상업시설 등도 조성된다.

 

이 곳은 총 8천여 세대의 ‘꿈에그린’ 아파트가 조성되는 매머드급 브랜드타운이기도 하다. 대단지 아파트는 입주민이 많아 편의시설이 대거 들어서기 때문에 생활이 편리한 장점이 있다. 또한 거래도 활발해 환금성이 높고 불황에도 가격이 쉽게 떨어지지 않는다.

 

신설되는 교통망으로 인해 수도권 진출입도 편리해진다. 제 3경인고속도로(2010년 개통예정)가 근접해 있어 외곽순환도로를 이용하면 서울에 1시간 이내 접근할 수 있고, 영동고속도로, 서해안고속도로로 각각 접속할 수 있어 수도권 서남부 지역으로도 진입도 용이하다.

 

송도국제도시와는 제 3경인고속도로를 이용할 경우 15분 거리이며, 인천대교(2009년 완공예정)가 완공되면 인천국제공항까지는 약 25분 이내에 이동이 가능하다. 2009년 12월 개통 예정인 수인선의 소래역, 논현택지역도 인천 지하철 1호선과 서울지하철 4호선과 연결되어 편리한 대중교통망을 갖추게 된다.

 

2) 향남 택지지구의 후광효과 기대 – 5월, 화성향남 꿈에그린 950가구 공급

 

5월에는 경기도 화성 시 향남택지개발지구 인근에 총 950가구로 구성된 대단지를 선보일 예정이다. 33~48평형의 중형 이상으로만 구성되어 있다는 점이 특징이다.

 

향남택지지구는 150만여 평에 약 2만 5천여 가구가 조성되는 신도시급 택지지구로 기아자동차, 발안산업단지, 금의지방산업단지 등 주변산업단지 배후주거단지로 각광을 받고 있는 곳. 따라서, 이러한 향남택지지구 인근에 조성되는 대단지, 화성향남 꿈에그린은 그 후광효과가 기대되는 곳이다. 그 이유 중 하나로 한화건설의 꿈에그린은 준공 이후 즉시 전매가 가능하다는 점도 있다. 향남택지지구 내 조성되는 아파트가 계약 5년 이후부터 전매할 수 있다는 점과 비교할 때 상대적으로 장점이 될 수 있다.

 

단지는 서해안고속도로, 발안IC, 경부고속도로, 오산IC, 팔탄 북부 우회도로 진입교차로 등이 주변에 있는 교통의 요충지에 위치해 있다.

 

3) KTX 라인 수혜지역: 천안 불당과 천안 청수지구 꿈에그린

 

    ≫천안 불당동 ‘꿈에그린’: 38평~48평형 총 297세대 분양

 

에코메트로의 뒤를 이어 5월에 분양할 천안 불당동 꿈에그린은 KTX 라인 수혜 지역에 입지하고 있다. 고속철도 천안 아산역이 인근에 위치해 있기 때문. 분양평형은 38~48평형이며, 총 297세대가 공급될 예정이다.

 

천안에서 손꼽히는 주거지역인 불당지구와 인접해 있고, 주거기반시설이 갖추어진 쌍용동과 같은 생활권이다. 월봉산 근린공원 조망권을 갖고 있으며, 자연녹지에 둘러싸여 있어 최근의 아파트 선택의 주요기준인 조망권과 풍부한 녹지환경 2가지 요소를 두루 갖추고 있다.

경부고속도로 천안 I.C가 인근에 있어 수도권 진입이 용이할 뿐 아니라, 천안시 주요간선도로인 불당대로가 근접해 아산신도시 및 천안주요지역으로의 이동이 쉽다.

 

    ≫천안 청수 꿈에그린 375세대 분양

 

9월에는 천안 청수 꿈에그린 375세대가 분양되며, 분양평형은 40~50평이다.

이 단지는 2008년에 조성될 예정인 청수 행정타운과 인접해 있어 이에 따른 후광효과가 기대되는 곳. 올해 착공한 청수 행정타운은 법원과 검찰청, 경찰서, 소방서 등 11개 시설이 입주함으로써 인구유입으로 인한 인근 주거지역의 투자가치가 기대되기 때문.

 

또한 고속전철 KTX라인의 수혜지역으로서 천안 아산역이 승용차로 10분 거리이다. 천안 아산역에서 서울은 단 두 정거장으로서 35분 이면 서울에 닿을 수 있다. 또한 수도권 전철 연장선인 용산과 천안간 급행열차 운행으로 서울로 진출입하는 대중교통망이 더욱 편리해졌다.

 

천안 시내로의 진입도 용이하다. 천안 공주간의 629번 도로와 남부대로를 탈 경우 천안 시내까지는 5분, 천안 IC까지는 10분 이내 거리에 놓인다. 청수 행정타운의 개발로 인해 교통망이 더 개선될 것으로 전망된다.

 

4) 이의신도시 후광효과 기대 - 수원인계동 주상복합 꿈에그린

 

2007년 6월에는 한화건설이 주상복합 꿈에그린을 207세대를 분양한다. 분양평형은 45~62평형이다.

 

이 아파트는 역세권과 개발호재 지역에 위치해 있어 투자가치가 높을 것으로 전망된다. 우선, 사업지는 도시기반시설을 잘 갖추고 있는 신흥상업지역으로서 갤러리아 백화점, 뉴코아 백화점, 홈플러스와 킴스클럽 등을 비롯해 아주대 종합병원, 문화예술회관 등이 인접해 있다. 또한, 최근 이 곳은 신흥주거지로도 부상하고 있는 곳이기도 하다.

무엇보다 수원 이의동 337만평 행정신도시가 2010년까지 개발될 예정이라 그에 따른 후광효과도 기대되는 곳이다.

 

입주민들의 여가생활을 위해 원스탑 리빙시스템을 도입했는데, 휘트니스 센터와 단지 내 생태공원 등을 마련했다. 이 밖에도 입주민의 사생활 보호를 위해 24시간 첨단 보안시스템이 가동되며, 단지 내 유비쿼터스 시스템 구축 등이 되어 있다.

2008년에는 분당선이 연장된 전철인 ‘수원시청’ 역이 개통될 예정으로서 편리한 대중교통망을 갖추게 된다. 승용차 이용 시, 경부고속도로와 과천~의왕간 고속도로 등을 손쉽게 이용할 수 있는 교통의 요충지에 위치해 있어 시내 및 외곽으로의 접근성 또한 용이하다.

 

5) 울산 삼산동 꿈에그린

한화건설은 2007년 6월, 울산의 강남인 남구 삼산동에 꿈에그린 685세대를 분양할 예정이다. 공급평형은 34~47평. 울산의 젖줄 태화강은 물론이고, 북측으로는 무룡산 조망권을 자랑한다. 이 뿐만이 아니다. 삼산동 꿈에그린은 교통, 문화, 쇼핑, 편의시설 등이 잘 갖춰져 있다. 실제, 이마트와 현대백화점, 롯데백화점 등이 인접해 있으며, 울산세무서, 울산예술회관 등 접근이 용이하다.

또한, 부산 및 경주 등 인근대도시로의 이동이 편리한 교통의 요지에 위치해 있다. 울산 고속버스터미널과 시외버스터미널 등이 근거리에 위치해 있으며, 경전철 1호선 및 동해남부선 울산역과 가깝다. 사업지와 인접한 2, 4차선 도로를 이용할 경우, 울산공항, 여객터미널 등으로의 진출입도 편리하다.

 

[2007년 한화건설 꿈에그린 분양계획]

 

사 업 명	사 업 지	평 형	세대수	공급시기	문의전화
한화 꿈에그린월드 인천 에코메트로	인천 남동구 소래논현	34~82	4,246	상반기	1600-8100
천안 불당동 꿈에그린	월봉산 공원	38~48	297	2007.5	080-729-2400
화성 향남 꿈에그린	경기도 화성	33~48	950	2007.5
울산 삼산동 꿈에그린	울산 남구 삼산동	24~47	685	2007.6
수원 인계동 꿈에그린	경기도 수원	45~62	207	2007.6
천안 청수 꿈에그린	청수 택지지구 1블록	40~50	375	2007.9
합계			6,760

* 상기 순서는 잠정 분양시기에 따른 것임