한화건설 ‘한화꿈에그린월드 인천 에코메트로’

전 세대 순위 내 마감

(2007년 7월 12일) 한화건설이 인천 소래논현지구에 분양하는 ‘한화꿈에그린월드 인천 에코메트로’가 일반분양 3순위 청약을 받은 마지막 날인 12일, 전 세대 순위 내 마감을 하는 진기록을 세웠다. 이는 총 분양 세대 수 3,952세대(총 4,226세대 중 특별공급물량 274가구 제외)에 총 19,252명이 청약한 것으로서 평균 4.9:1의 경쟁률을 보인 것.

단일 분양세대수로는 최대 규모라 할 수 있는 매머드급 단지가 이 같이 순위 내 마감되는 것은 전국적으로 볼 때도 흔치 않은 일이다.

에코메트로 2차의 중형세대는 청약 첫째 날인 10일, 1순위에서 일찍이 마감됐다. 1순위 마감된 세대는 114㎡(구 34평형)와 134㎡(구 40평형), 153㎡(구 46평형)으로서 전 가구가 인천지역 1순위에서 마감하는 기염을 토했으며, 대형 중에서도 10블록의 185㎡(구 56평형)은 수도권 1순위에서 마감했다.

1~3순위를 합해 가장 치열한 경쟁을 보인 곳은 인천지역 내 경쟁률 기준으로 5블록 114㎡(구 34평형) A타입으로서 24:1이었다. 그 다음으로는 5블록 114㎡(구 34평형) B타입 22.7:1, 7블록 114㎡(구 34평형) A 타입이 그 뒤를 이었다.

5, 6, 7, 9, 10블록 합산, 각 청약 종합경쟁률을 살펴보면 다음과 같다.

114㎡(구 34평형/총 2,269가구) 5:1, 134㎡(구 40평형/198세대) 17:1, 153㎡(구 46평형/276세대) 5.4:1, 161㎡(구 48평형/328세대) 5.3:1, 185㎡(구 56평형/298세대) 1.1:1, 196㎡(구 59평형/331세대) 1.4:1, 221㎡(구 66평형/126세대)1.9:1을 보였다. 이번에 분양했던 공급평형 중 가장 대형이었던 250㎡(구 75평형/126세대) 1.4:1의 경쟁률을 기록했다.

전반적으로 국내 부동산시장의 침체에도 불구, 4,226세대라는 대규모 단지의 일괄분양임에도 불구하고 이렇게 순위 내에서 마감된 것은 국내를 통틀어 매우 괄목할 만한 일로 기록된다. 특히 114㎡(구 30평 대) 등 중형세대는 청약가점제 시행 시 불이익을 당하는 젊은 층들의 수요로 인기를 끄는 추세였으나 134㎡(구 40평 대) 이상이 이렇게 주목을 끈 것 또한 이례적이다. 이는 인천아시안게임 유치 및 송도국제도시 개발 등 인천지역에 대한 다양한 개발호재가 긍정적으로 작용한 결과란 분석도 있다.

한화건설 신완철 상무는“에코메트로 2차는 오는 9월 청약가점제 이전에 분양되는 상품 중 유망한 상품일 뿐 아닐, 소유권 이전 등기 후 즉시 매매가 가능하다는 이점이 있다” 며,

“금번에 청약률이 높은 것은 지난 해 이뤄졌던 1차 에코메트로 분양에서 떨어졌던 입주수요들이 다시 참여하게 된 것을 비롯, 본 상품의 투자, 주거가치에 대한 수요자들의 믿음이 더욱 강화돼 신규 입주수요들이 청약에 참여하게 된 결과라고 본다” 라고 했다.

당첨자 발표는 7월 18일 수요일 한화꿈에그린 인천 에코메트로 모델하우스와 에코메트로 홈페이지(www.ecometro.co.kr) 에서 발표된다. 계약은 7월 23(월)부터 25일(수)까지 3일간 모델하우스에서 진행된다.

이번에 2차로 분양하는 ‘한화꿈에그린월드 인천 에코메트로’는 5, 6, 7, 9, 10블록에서 분양되며, 26~50층 규모의 총 31개 동으로 구성된다.

공급 세대 수는 114㎡(구 34평형)가 2,504세대로 가장 많으며, A, B, C, D 4가지 평형구조를 선보여 선택의 폭을 넓혔다. 중대형 평형 이상의 세대 공급수로는 134㎡(구 40평형)이 204세대, 153㎡(구 46평형) 284세대, 161㎡(구 48평형) 338세대, 185㎡(구 56평형) 302세대, 196㎡(구 59평형) 338세대, 221㎡(구 66평형) 128세대, 250㎡(구 75평형) 128세대이다.

2006년 10월 기 분양 완료한 1차 등을 포함, 총 1만 2천여 세대의 대규모 명품주거단지를 지향하는 만큼 단지조경은 이탈리아의 주거조경분야의 세계적 권위자인 마시모 교수에게 자문을 받아 진행해 화제를 모았었다.

[5,6,7,9,10블록 별 분양평형 및 세대 수(괄호는 특별분양 세대 수)]