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아파트 투자
[ 17-10-20 ] 조회수 110
 


1.용인에서 10년 보유하던 집을 팔았고
잔금은 1월말로 계약했습니다.
전세금 주고 남는 금액이 2억5천입니다.
저는 지금 따로 살고 있는 집이 있습니다.
용인에서 오랜동안 시세차익 실현을 못해서
이돈으로 전망있는 서울 아파트에 투자해보고싶습니다.

2.관심있는 지역은 용산,공덕동,송파.광진구쪽인데요
지금 모든곳이 다 많이 올랐는데요
전세를 안고 아파트를 하나 사두려면 어느쪽이 유망한지 고견을 부탁드립니다.
사실 제가 가장 궁금한 것도 이부분인데요 서울에서 갭투자를 한곳 해두려면 가장 유망한 곳이 어디인지 그점이 가장 궁금합니다.
20평대 아파트면 좋겠고요 여유자금은 3억까지 가능합니다.

3.과천의 새아파트 분양을 받는 경우에 저는 오래된청약통장은 있습니다.
지금 수지 동천동에 살고있는데 자격이나 가능성은 있는지 알고싶습니다.
그리고 분양말고 과천의 8,9단지를 갭투자로 하나 사두는 것은 어떨까요?
앞으로 초과이익환수제니 뭐니 하는데 재건축분야에관해서는 잘 몰라서 판단이 서질않습니다.

4.지금은 여러가지 상황으로 볼때 매매시기가 아니라는 전문가들의 의견도 있고 내년 하반기까지 시장상황을 관망하며 지켜보는 것이 좋다는 의견도 있는데 거기에 대해서는 어떻게 생각하시는지요
지금 당장 매매하기보다는 내년 하반기까지 상황을 살피면서
좀 지켜보는 것이 나을까요?
아직은 시장 상황이 하향으로 들어섰다는 체감은 좀 안되는 것 같습니다.


5.집값은 결국은 강남이 주도하게 될거라는 의견이 많은데
이정도 돈으로 강남쪽 갭투자를 공격적으로 해도 될까요?
예를들어 10억정도 되는 아파트를 전세안고 하나 사두어도 될지,그런식으로 위험한 투자는 안되는건지 궁금합니다
대치동 근처 아파트를 사두면 전세가 안나갈 위험은 없다고하더군요.

6.분당 미금역에 있는 작은 아파트를 하나 사두는 것은 어떨까요? 그렇게 자잘하게 분산하는 것보다는 유망하다는곳을 정해서 한개를 사두는 것이 좋을까요?

너무 두서없이 질문한 것 같아 죄송합니다.
그러나 막막한 제게 주시는 답변들이 저에게는 무척 소중하고 큰 도움이 될것 같습니다.
잘 부탁드립니다~





 

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