aekim123님의 글입니다.

**2014년 3월 상담한 동일한 내용 질문 합니다.
1.반포자이 80평 매도 시점이 궁금 합니다.
:최근 매매가 조금 이루어지고 있습니다. (최근23억 7천)
저희집은 한강조망권을 가진 몇개 안되는 선호도가 높은 로얄층입니다. 작년부터 반포자이 소형 상승이 많이 되었고 대형은 아직 과거시세(미국금융악재전 28-29억)를 회복 하지 못하고 있습니다. 제가 사려고 하는 반포자이 35평은 작년 상담 시점 대비 14억 이상으로 너무 올랐고 80평 저희집은 아직 회복이 안되었습니다
부동산에서 지금 안팔면 못 판다고 합니다.
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:2.반포자이 80 매도후 집을 두개로 나누고자 합니다.
1)반포자이 35평매입(실거주)와 25평매입(안정적월세)
2)반포자이 35평 매입과 구반포 2단지 22평 매입(투자)
:반포 2단지 입주는 얼마나 걸릴까요?
:구반포2단지를 산다면 구입시기 알려주세요
3)7억정도로 투자와 월세를 동시에 해결하는 방법? 조언 부탁합니다

3.양도소득세
반포주공3단지 재건축 매입(2002년12월매입, 6년 거주)할 때 다운 계약서를 썼습니다. 실제 금액의 1/5금액(실제 매매가격과 다운계약서는 4억5천차이가 납니다) 실제 계약서를 보관하고 있습니다.
양도소득세는 어떻게 될까요?
보관하고 있는 실제 계약서를 인정 해줄까요? 양도소득세는 어느정도 나올까요?----------------------------------------------------------
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고견을 부탁 드립니다