조감도

• 주상복합의 편견이 사라지고 있다. 우미건설의 청라 린 스트라우스는 주상복합 아파트이나 과거 주상복합과 달리 아파트, 오피스텔, 상가가 건축물 별로 별도시공되어 관리비도 개별관리되는 시스템이 적용된다. 따라서 일반아파트와 관리비가 동일한 수준이다. 또한 신재생에너지시스템을 도입하여 공동관리비 부담이 줄어들 것이라는 분양관계자 설명이다.
• 복합단지 아파트임에도 불구하고 전용률이 약 76%에 달해 청라지구내 아파트와 비교해도 전혀 뒤지지 않는 넉넉한 실내공간을 제공한다. 또한 전 가구의 천정고를 일반 아파트보다 20cm 가량 높은 2.5m로 설계해 실내공간의 개방감을 높였다. 약 90%의 세대가 100m가 넘는 조망거리를 확보하고 있어 세대간 간섭을 최소화했고, 주차공간을 100% 지하화(판매시설 제외)하는 것은 물론 축구장 크기의 중앙광장을 품고 있다. 일반 벽식구조와 달리 실내벽체의 자유로운 이동과 제거가 가능한 무량판구조를 적용 입주자의 취향에 따라 공간을 재구성하기 용이하다.
• ‘린 스트라우스’는 기존의 평범한 게스트하우스 수준을 넘어 전망이 가장 좋은 최상층에 입주민 공용 펜트하우스와 스카이라운지를 선보인다. 스카이라운지는 고급 레스토랑 분위기로 연출될 계획이다. 또 3레인 규모의 실내수영장을 비롯해 골프연습장, 헬스장, GX룸, 냉•온탕을 갖춘 사우나실 등 다양한 커뮤니티시설을 갖추고 있다.
• 그 결과 린 스트라우스의 게약열기가 겨울 한파를 녹이고 있다. 청라지구의 중소형 주택형의 경우 전매제한기간이 3년이나 린 스트라우스는 1년이라는 점에서 수요자의 관심이 집중되고 있다. 또한 실질적으로 청라지구에서 민간업체가 공급하는 마지막 물량으로 오는 2010년 2월 11일로 종결될 양도세 5년간 한시적 면제 혜택을 받을 수 있다.
• ‘린 스트라우스’는 지하 1층~지상 41층 아파트 4개동 및 지하 2층~지상 42층 규모의 오피스텔 1개동에 연면적 1만3200여㎡의 판매시설로 이뤄진다. 총1,040세대 중 아파트를 우선적으로 분양 중이며, 전용면적 △101㎡ 283가구 △125㎡ 229가구 △138㎡ 78가구 등 총 590가구로 구성됐다.
• 분양가는 3.3㎡당 1267만원선으로 지난 11월 3.3㎡당 1356만원에 분양한 청라 푸르지오(A8블록) 및 같은 날 분양한 포스코 더샵(A28블록)의 1360만원과 비교해 약 90만원 정도 저렴하다.
• 분양관계자는 “전매제한이 1년으로 시세차익을 바로 노려볼 수 있는 만큼 실수요자를 비롯한 투자자의 관심이 높다”면서 “린 스트라우스는 분양가 상한제가 적용된 아파트로서 상한제 적용전 청라지구내 아파트가 3.3㎡당 1370만원대에 분양된 점을 감안할 때 경제자유구역 내 상한제가 폐지될 경우 분양가 상승으로 인한 프리미엄이 기대된다.”면서 "중심상업지구는 주변 상업지구와 달리 대형상업부지로 계획돼 있어 백화점, 할인마트 등 대형 상업시설의 입점이 예상된다"고 전했다. 

☎ 문의전화 : 070-8897-9709