GS건설, 부동산시장 훈풍타고 내달 분양몰이 나선다



-4.1부동산대책 훈풍, 신규 분양단지 관심고객 문의 급증
-서울 가재울 4구역, 공덕파크자이, 공덕자이, 경기 용인 광교산자이 등 총 4개 단지 일반분양 2천300여 세대 분양
-양도세감면 혜택 받는 85㎡ 또는 6억 이하 해당 단지 전체 77%


침체된 주택시장을 살리기 위한 ‘4.1 주택시장 정상화 종합대책’이 발표된 지 한달이 지나면서 분양시장이 조금씩 회복 기미를 보이고 있다.

지난 4월말 기준으로 정부는 취득세 감면 및 건설사들의 할인 마케팅 효과로 전국의 미분양이 2개월 연속 감소세를 기록했다고 발표했고, 전국의 땅값 또한 전월 대비 0.11% 상승하며, 금융위기 이전 수준을 회복한 것으로 나타났다.

특히 금번 부동산대책의 핵심 골자인 ‘생애최초 6억 이하 주택 취득세 감면 ‘85㎡ 또는 6억 이하 주택 5년간 양도세 감면’혜택을 받는 미분양 단지들은 금번 대책의 적용시점이 확정 발표되자 불확실성이 해소되면서, 잔여세대 소진에 탄력이 붙고 있는 분위기다. 또한 이와 같은 정부의 강력한 시장 부양 의지에 힘입어 부동산시장에 모처럼만에 훈풍이 불면서 분양을 준비하는 건설사들의 발걸음도 빨라지고 있다.



GS건설은 4.1부동산대책에 맞춰 내달 서울지역 신규 물량 공급에 본격 나선다고 8일 밝혔다. 내달 분양을 준비하고 있는 단지는 서울 서대문구 가재울뉴타운 4구역, 마포구 공덕파크자이, 공덕자이 등 서울지역 3개 단지와 경기도 용인지역 광교산자이 등 총 4개 단지 2,300여 세대.

특히 이 4개 단지 중 용인 광교산자이를 제외한 3개 단지는 교통을 자랑하는 도심지 물량에다 양도세감면 혜택을 받는 ‘85㎡ 또는 6억이하’단지가 총 1,823세대에 달해 전체 공급물량인 2,366세대의 77% 이상을 차지하고 있다.

가재울뉴타운 사업 중 가장 큰 단지 규모로, 서북부권 대표 매머드급 주거단지로 주목 받는 가재울4구역은 전용 59~175㎡, 총 4, 300세대 중 1,550채가 일반 분양되며, 이중 1,150세대(타사지분 포함)가 금번 양도세 감면 혜택대상이다.

가재울 4구역은 성산~용산간 경의선 복선전철 가좌역 역세권에 위치하고 있으며, 서울지하철 6호선과 경의선 환승역인 디지털미디어시티역을 도보로 이용할 수 있다. 뿐만 아니라 수색로와 내부순환로, 강변북로 등을 통해 서울 도심을 비롯해 수도권 외곽지역으로의 이동도 편리하다. 모델하우스는 서대문구 남가좌동 현장인근에 들어설 예정이며, 59, 84, 121, 175㎡ 총 4개의 유니트를 볼 수 있다.

또 기존 지하철 5·6호선 환승에 경의선 복선전철과 공항철도가 잇달아 개통되면서 총 4개 지하철 노선 환승이 가능한 쿼드러플 역세권으로 변신한 공덕역 인근에서는 ‘공덕파크자이’와 ‘공덕자이’ 가 잇달아 분양된다.

공덕파크자이는 대지면적 8,420㎡에 지하 3층 지상 23층 규모 아파트 4개동 총 288세대 규모로, 이 중 조합원분을 제외한 전용면적 83~121㎡ 159채가 일반 분양되며, 양도세 감면 수혜 대상은 125세대이다.

공덕파크자이는 지하철 5,6호선, 공항철도, 경의선 환승역인 쿼드러플 역세권 공덕역을 도보로 이용가능하며, 6호선 대흥역도 인접, 도심 및 시내로의 진출입이 편리하다. 또한 단지 전면으로 총 6.19㎞ 경의선 지상 공원(일부 구간 조성완료)이 위치해 있어 양호한 조망권 및 도심 속 녹지공간을 갖추고 있다.

또한 아현4구역을 재개발해 조성되는 공덕자이는 지하4층~지상 21층 총 18개동 1,164세대 규모이다. 이 중 조합원분을 제외한 일반분양은 전용면적 ▶ 59㎡ 44세대 ▶ 84㎡ 59세대 ▶ 114㎡ 109세대 등 총 212세대로 이중 절반에 가까운 103세대가 양도세 감면을 받을 수 있다.

공덕자이는 5호선 애오개역이 단지와 바로 인접해 있으며, 환승역인 공덕역도 도보로 접근가능하여 대중교통 이용이 편리하고, 서울 시내 종로, 광화문, 신촌, 여의도 등 각 지역으로의 접근성이 매우 뛰어나다.

공덕파크자이 및 공덕자이 모델하우스는 서울 서교동에 위치한 서교자이갤러리에 마련될 예정이다.



마지막으로 GS건설의 브랜드타운인 경기도 용인지역에 선보이는 ‘광교산자이’도 6월 분양을 목표로 분양준비에 한창이다.

광교산 자이는 지하 2층~지상 15층, 7개동, 전용면적 78~102㎡ 로 구성된 445세대 규모로 전 주택형이 실수요자들의 선호도가 높은 중소형 위주로 구성돼 있으며 전 세대가 양도세 감면 혜택을 누릴 수 있다.

또한 수지구의 편리한 생활인프라를 누리면서도 광교산, 신봉천이 단지 인근에 위치하고 있어 힐링라이프를 즐길 수 있는 천혜의 자연환경을 갖추고 있다. 모델하우스는 경기도 분당구 구미동 190번지에 마련된다.

GS건설 분양관계자는 “4.1부동산 종합대책이 발표된 지 한달 여가 지나면서 양도세 감면혜택이 적용되는 중소형 신규물량을 문의하는 관심고객들의 문의가 부쩍 늘었다”며 “모처럼 만에 찾아온 상승 분위기에 맞춰 아파트 분양을 진행할 수 있도록 모델하우스, 인허가 등 모든 일정을 부지런히 준비 중이다”고 밝혔다.